Как в Маслянино получить деньги на строительство и кто попадает под федеральную программу?

Согласно Закону «О статусе и границах муниципальных образований Новосибирской области», Маслянино является городским поселением, поэтому на его жителей программа не распространяется. Воспользоваться ей могут только те, кто постоянно проживает и работает в деревнях и селах района. Административный регламент предоставления социальной услуги выделяет 3 типа категорий населения, кому могут выделить деньги:

1. Гражданин
2. Молодая семья
3. Молодой специалист

Теперь по каждому подробнее.

1. Заявителем на получение соц. выплаты может стать гражданин или индивидуальный предприниматель, проживающий в сельской местности и работающий там официально не менее одного года. Кроме того, он должен иметь собственные средства объемом не менее 30% от общих затрат на строительство или покупку (остальные 70% составят социальную выплату). Естественно, чтобы это доказать, необходимо иметь акт оценки строительства дома и документы о состоянии своего счета или документы о займе (30% можно обеспечить кредитом). Гражданин должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий или состоять на учете в качестве нуждающегося. То есть надо либо не иметь в собственности жилья, либо иметь, но не соответствующее площади установленного минимума (это основные причины, но есть и ряд других, редко встречающихся). О роде деятельности предпринимателя или сферы работы гражданина в регламенте ничего не говорится, но в пункте о молодых семьях указывается, что один из членов семьи должен работать в агропромышленном комплексе или социальной сфере. В этом же документе прописано определение понятия «организация социальной сферы», в которую включены здравоохранение, ветеринария, образование, социальное обслуживание, культура, физическая культура и спорт. Логично предположить, что для первого пункта актуальны те же условия. Другими словами, если вы устроены в сельском доме культуры уборщицей, и это Ваша основная работа, а домик у Вас либо старый, либо слишком маленький, либо Вы его вообще снимаете, то Вы можете поучаствовать в программе.
2. Молодой семьей считаются зарегистрированные в браке лица, возраст которых не старше 35 лет. Под программу также попадают неполные семьи. Остальные условия полностью совпадают с предыдущим пунктом, то есть хотя бы один из членов семьи должен официально работать в агропромышленной или социально сфере (или вести предпринимательскую деятельность), семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий и иметь часть средств на строительство или покупку.
3. Чтобы участвовать в программе как молодой специалист, помимо всех перечисленных выше условий необходимо: иметь законченное высшее профессиональное образование (либо учиться на последнем курсе), а также контракт на 5 лет в организации агропромышленной или социальной сфер.

Попасть под нужную категорию граждан пол дела, далее необходимо собрать все документы. Вот их список:

• копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
• копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи (свидетельства о рождении, справки органов ЗАГС);
• копия свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);
• копия свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка (детей);
• копия трудового договора с работодателем (для молодых семей и молодых специалистов);
• копии документа об образовании либо справки из образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе этого образовательного учреждения (для молодого специалиста);
• документ подтверждающих признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий или (для молодых семей и молодых специалистов) не имеющим жилья в сельской местности, в которой он работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;
• копии трудовых книжек (при недостаточности сведений в трудовой книжке для установления места нахождения рабочего места гражданина представляется копия трудового договора);
• копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья (не менее 30%), не обеспеченной за счет социальной выплаты, каковыми являются:
  1. выписка о состоянии банковского счета заявителя в кредитной организации;
  2. договор займа;
  3. кредитный договор;
  4. гарантийное письмо кредитной организации о предоставлении кредита (займа) или выписка из решения уполномоченного органа кредитной организации (заимодавца) о предоставлении кредита (займа);
  5. акт оценки незавершенного строительства индивидуального жилого дома;
  6. предварительный договор о предоставлении займа юридическим или физическим лицом на строительство (приобретение) жилья;
  7. документ, подтверждающий наличие недвижимости, принадлежащей заявителю или членам его семьи на праве собственности, средства от продажи которой будут направлены в оплату приобретаемого (строящегося) жилья.

При строительстве жилого дома дополнительно представляются копии следующих документов, согласованных с подразделением администрацией Маслянинского района по вопросам строительства:

• разрешительные документы на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома;
• архитектурно-строительный проект и смета расходов на строительство жилого дома;
• акты выполненных работ (для незавершенного строительства).

При приобретении жилого помещения предоставляется:

• предварительный договор купли продажи жилого помещения.

Пакет документов вместе с заявлением подается в отдел архитектуры администрации Маслянинского района (тел.: 21-052). После их рассмотрения будет принято решение о предоставлении или отказе в муниципальной услуге.

Стоит отметить, что порядок получения социальной выплаты подразумевает постоплату, то есть компенсацию Ваших затрат. Как гласит регламент, гражданин заключает договор с банком на обслуживание социальной выплаты, где он открывает счет и берет кредит. В последующем, когда он покажет договор купли-продажи или акт выполненных работ строительства (счета-фактуры, договоры подряда), администрация перечислит 70% средств, взятых в заем, остальные 30% выплачиваются самостоятельно.